Какие документы нужно собрать пенсионеру, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Вопрос на сайте НДФЛка.ру:
Я пенсионер. Купил квартиру.
Могу ли я получить налоговый вычет, и какие документы для этого потребуются?
Ответ налогового консультанта:
Во-первых, помните, налоговый вычет может получить только плательщик НДФЛ по ставке 13%.
А это значит, что вы должны быть работающим пенсионером, и ваш работодатель должен ежемесячно отчислять 13% НДФЛ из вашей заработной платы в бюджет государства.
Но официальная работа — не единственно возможный источник налогооблагаемого дохода.
Поэтому если вы не работаете, но, например, сдаете в аренду квартиру, дачу, автомобиль, гараж или другое имущество и при этом официально платите налоги с дохода от этой аренды, вы также имеете право на налоговый вычет.
Запомните главное правило — у вас должен быть любой источник дохода, с которого вы платите налоги. И вот из этих налогов вам и будет сделан частичный возврат. Пенсия не считается, так как она не облагается налогами.
Документы:
Итак, вы определились, что имеете право на имущественный вычет. Чтобы его получить, в инспекцию по месту жительства необходимо предоставить пакет документов:
1. Документ, удостоверяющий личность. Чаще всего это паспорт или временное удостоверение личности гражданина РФ для тех, кто потерял паспорт.
2. Пенсионное удостоверение. Именно этот документ дает вам право на перенос имущественного вычета на три предыдущих года, вне зависимости от даты получения права собственности на жилье. Предоставьте в налоговую инспекцию копию.
3. Справка 2-НДФЛ . Этот документ обязаны подавать работающие пенсионеры и пенсионеры, претендующие на перенос имущественного вычета на предыдущие периоды.
4. Заявление на налоговый вычет . В оригинале заявления указываются реквизиты счета, на который вам будут перечислены деньги.
5. Договор купли-продажи или договор долевого участия . Заверенная копия.
6. Платежные документы , подтверждающие покупку квартиры. Это могут быть копии платежных поручений, банковских выписок и прочее.
7. Свидетельство о регистрации права собственности — выписка из ЕГРН. Необходимо только для сделки по договору купли-продажи. Нужна заверенная копия.
8. Акт приема-передачи жилья . Необходим только для тех, кто купил жилье по договору долевого участия. Заверенная копия.
9. Налоговая декларация 3-НДФЛ . В инспекцию предоставляется оригинал. С онлайн-сервисом НДФЛка.ру вы можете воспользоваться помощью личного налогового эксперта и получить готовый документ.
10. Банковский договор на ипотечный кредит . Если брали кредит на жилье. Подается заверенная копия. Подробно о том, как получить имущественный вычет за ипотечные проценты, читайте на нашем сайте.
11. Банковская справка о размере выплаченных процентов . Эту справку выдает банк. Там указываются фактически уплаченные проценты. Именно с них будет рассчитан налоговый вычет за ипотечные проценты. Оригинал.
12. Свидетельство о заключении брака . Необходимо, если недвижимость приобретена в совместную собственность супругами. Подается копия.
13. Заявление о распределении долей, если недвижимость приобретена в совместную собственность супругами. Необходим оригинал заявления установленного образца.
